估值750億港元!香港西九龍站商業地潛力巨大

                    时间:2019年02月28日 17:21  稿件来源:文匯報


                    俯視維港的西九龍站上蓋商業地可建樓面逾300萬平方英尺。文匯報圖片

                      香港特區政府2月27日公布,下一財年將推出7塊商業用地,預計提供81.46萬平方米樓面(877萬平方英尺),包括約2900個酒店房間及高鐵西九龍站上蓋商業地。

                      西九龍站上蓋商業地可建樓面達29.4萬平方米(316萬平方英尺),為近年特區政府推售的最大商業地,估值高達750億元(港幣,下同)。

                      普縉控股集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,西九龍站上蓋商業地屬近年罕有的超大型商業地,相信很大機會會由中、外資及香港當地發展商合組財團競投。

                      該行對其估值為750億元,每平方英尺樓面地價約25000元。

                      戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝亦指,由於該地面積和金額較大,預計會吸引發展商以合組財團形式競投。

                      現在九龍站上蓋唯一的超甲級寫字樓環球商業中心(ICC)自入住以來,一直保持超低的空置率,反映市場尤其是金融銀行業的租戶,對該區的寫字樓需求殷切。

                      他相信,待高鐵總站上蓋地塊的寫字樓項目落成後,將為同區以及現處於中區的租戶,提供搬遷或擴充的另一選擇,同時也會令九龍站一帶的商圈發展更?#26144;?#29087;。

                      香港特區政府除了下一財年將推出7塊商業地外,未來數年亦將陸續推售包括位於啟德發展區、中環新海濱、加路連山道及金鐘廊等多塊商業用地。

                      (原標題:西九站商地估值達750億)

                    【編輯:杨哲仪

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