香港天價豪宅變民宿?背後卻暗藏風險...

                    时间:2019年04月10日 17:36  稿件来源:香港新聞網


                      民宿見多了,天價豪宅民宿看過沒?

                      香港就有!

                      在香港清水灣,一間民宿就因日租費高達9333元(港幣,下同)而備受關註。

                    (截圖自愛彼迎網)

                      該民宿面積約200平米,有4間臥室、4個衛生間,可謂相當寬敞!

                      在此房子的任何一層,妳都能欣賞到無敵海景,而露天大平臺及花園則方便租客們舉行燒烤派對。

                      值得註意的是,這樣的天價豪宅還並非訂房網站上的特例。另一棟要價5850元一晚的別墅亦同樣惹人註目。

                    (截圖自愛彼迎網)

                      從房源介紹和照片來看,這棟位於離島愉景灣的房子就坐落在海邊,視野開闊,且環境清幽。正如某租客評價的那樣,“前有沙灘,後有小徑綠林?#20445;?#20196;人有置身世外桃源之?#23567;?/p>

                      對此,有人或心生好奇,豪宅主人按理說?#23433;?#24046;錢?#20445;?#28858;何也要將別墅、高級公寓以民宿的形式日租呢?

                    (截圖自愛彼迎網)

                      香港“大公網”曾算過這樣一筆賬。西九龍區某豪宅單位今年初開始招待客人,規定?#30475;?#26368;少連租兩晚,日租近4000元,入住期間還需另付逾1400元的清潔費。

                      但憑著貼心服務,屋主又精通多國語言,該單位連續三個月訂單均爆滿,保守估計可月賺10萬余元。

                      正因利潤可觀,業主們將“賦閑”的豪宅出租也就不令人奇怪了。

                      然而需提醒的是,豪宅民宿雖“高大上?#20445;?#20294;在香港,卻可能是犯法的。

                      據悉,香港現行法例中尚無關於“民宿”的定義,但根據《旅館業條例》,住宿出租期若少於28日,則須申領牌照、接受監管,才可經營。

                      否則便屬違法,最高可被罰20萬元及監禁2年。

                    (截圖自“香港01”)

                      為逃避被執法人員檢控,無牌的民宿房東們往往行事“鬼祟”。

                      一般來說,他們只願租給非本地人。且常是在旅客付完款後,才肯告知民宿的具體位置。交易亦基?#23601;?#36942;信?#27599;?#36914;行,目的就是防止?#23429;F金時被人贓並獲。

                      而租住無牌民宿的旅客亦難說“無事一身輕?#20445;?#20182;們極有可能會因住處的消防安全不達?#35828;齲?#32780;面臨一定風險。

                    (圖源:香港經濟日報)

                      《香港經濟日報》2014年的一樁報道至今仍令人心有余悸。當年8月,一對美國夫婦來港旅遊,他們當時“心大”地選擇了旺角某無牌民宿入住。

                      未料,女遊客在洗澡時,花灑突然爆裂,導致其手腳均被燙傷。

                      所以,無論豪宅民宿的設施如何一流,若屬無?#24179;?#29151;,即意味著缺乏監管。正如文章開頭提?#26263;?#20841;處豪宅民宿,就均未安裝煙霧報警器及一氧化碳報警器,恐令租客的生命安全受到威脅。

                    (截圖自愛彼迎網)

                      一旦發生意外,租住者也難獲保險賠償。

                      去年底,日本通過了新民宿法例,為民宿作合法登記。而香港特區政府也被建議效法日本等地區的做法,對民宿作分類規管。

                      “光明正大”入住各類豪宅民宿的日子或並不久遠。但在此之前,各位租客還需小心謹慎,留意將入駐的民宿有無取得合法的賓館牌照才是。

                      (素材來源:大公網、香港經濟日報、愛彼迎、香港01)

                    【編輯:刘春

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